Cẩn trọng khi mua đất nền Bình Dương - Thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương, là một trong những khu vực có nhiều dự án nhà ở, đất nền đang bị bỏ hoang, không có người ở. Mặc cho tình trạng nói trên, những các khu dân cư (KDC) “5 không” (không giấy tờ đất, giấy phép xây dựng, đăng ký tạm trú, điện, nước ) vẫn đang liên tục mọc lên vì không có sự kiểm soát của các cơ quan chức năng.
Chết vì tin tưởng "cò" nhà đất
Trong vai những người cần tìm mua đất nền tại Bình Dương để xây nhà, chúng tôi hỏi thăm đến khu phố 4, P.Mỹ Phước, thị xã Bến Cát tỉnh Bình Dương. Theo những người dân chỉ dẫn, chúng tôi gặp được vợ chồng anh N.V.C, được giới thiệu là “người quen” của chủ đất, nhưng thực chất anh này là cò đất ở khu vực này. Sáng ngày 27/7, có hàng chục hộ dân mua đất đã mang phiếu đăng ký sử dụng nước đến nhà anh C. nhờ xin cấp nước sinh hoạt.
Khi chúng tôi ngỏ ý muốn mua đất nền, anh C. cho biết: “Tôi nói thẳng là đất khu này hiện vẫn chưa có sổ hay giấy phép gì cả. Nhưng giờ đang có rất nhiều người mua đất và xây cả nhà rồi. Hiện giờ bà chủ đất cũng đang lo việc tách sổ cho người mua”.
Cò C. cũng cho biết, bà chủ đất mà anh nói ở đây là một phụ nữ tên Thu. Bà này không chỉ bán đất nền mà bán cả những ngôi nhà đã xây dựng sẵn. Giá đất nền dao động từ 180-220 triệu đồng/nền (diện tích 70 - 100m2). Những ngôi nhà cấp 4 được xây sẵn thì có giá từ 300 - 400 triệu đồng.
"Khu này chẳng vướng phải quy hoạch gì cả. Hiện giờ giá đang rẻ, họ đã cấp nước và xây nhà được thì sau này ắt phải cấp sổ cho mình thôi. Nếu chủ đất không lo ra sổ được thì nhà nước cũng phải lo cho mình”, cò C. khẳng định chắc nịch.
Cũng theo anh C. phía công ty cấp nước hiện tại đã chấp nhận cho những người sinh sống trong KDC này mua nước nên anh này phải đứng ra nhận hồ sơ để nộp. “Hiện tại thì điện vẫn đang xài chung với nhà bà Thu với giá 3.000/kwh. Cứ xin nước trước đã, dần dần lại làm hồ sơ xin cấp điện thì họ cũng phải cho. Khi người dân đã kéo đến sinh sống đông đúc rồi thì mình không sợ”, cò C. nói thêm.
TƯ VẤN THE HABITAT BÌNH DƯƠNG :0984504912 - 0902424114 Mr. Hiếu
Ngay sau đây là 5 điều bạn cần phải nắm rõ trước khi mua căn hộ The Habitat Bình Dương
1. Dự án duy nhất tại Bình Dương có 2 mặt tiền trung tâm
Tại tỉnh Bình Dương, bất kỳ ai cũng mong muốn được sở hữu một chỗ ở nằm trên một trong 2 tuyến đường được xem là có giá trị bất động sản bậc nhất của huyện Thuận An là Đại lộ Hữu Nghị và Đại lộ Bình Dương. Nhưng với The Habitat Bình Dương thì bạn sẽ được sinh sống trong một tòa nhà có cả 2 mặt tiền của 2 con đường này. Dự án có địa chỉ Số 08 Đại lộ Hữu Nghị - Khu công nghiệp VSIP, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương. Một vị trí mà không thể có dự án căn hộ nào tại Bình Dương có được trong thời điểm hiện tại.
2. Dự án sẽ được bàn giao vào tháng 03 năm 2017
The Habitat Bình Dương được phát triển trên khuôn viên rộng 4.1 ha với 11 khối nhà cao 16 tầng. Tổng cộng có 267 căn hộ diện tích từ 58.5 – 103,7 m2 (1 – 3 phòng ngủ) được tung ra trong giai đoạn 1 dành cho những chủ nhân đẳng cấp muốn trải nghiệm phong cách sống chất lượng cao được đảm bảo bởi các chủ đầu tư hàng đầu gồm Mitsubishi, SembCorp và VSIP. Dự án được khởi công xây dựng vào trung tuần tháng 5, dự kiến bàn giao vào tháng 3/2017.
3. Dự án sẽ ngập tràn mảng xanh
Khu căn hộ cao cấp The Habitat Bình Dương có khuôn viên khá rộng rãi, các chủ đầu tư đã triển khai dự án với mật độ xây dựng thấp để mang đến tỷ lệ mảng xanh cao gồm công viên trung tâm, vườn ươm cây xanh của khu công nghiệp VSIP, sân Golf Sông Bé, cùng những tiện ích cao cấp như hồ bơi , phòng gyms, trung tâm thương mại Aeon Mall…Tất cả sẽ đảm bảo cho cư dân sinh sống tại khu căn hộ có một cuộc sống hoàn hảo và tiện nghi bậc nhất với ngập tràn những mảng xanh.
Cư dân các căn hộ được sống trong không gian ngập tràn mảng xanh
4. Các căn hộ đang được bán với giá ưu đãi và thanh toán linh hoạt
Trong đợt chào bán đầu tiên ra thị trường vào tháng 8 năm 2015, chủ đầu tư đã đưa ra mức giá bán từ 1.5 tỷ đồng/căn 58.5 m2 (giá đã bao gồm VAT, bàn giao căn hộ hoàn thiện cơ bản và giảm 5% so với mức giá sẽ tung ra chính thức vào tháng 10/2015). Mức giá này rõ ràng là vẫn còn tiềm năng gia tăng do dự án sở hữu vị trí rất đắc địa. Không những vậy, chủ sở hữu căn hộ tại đây chắc chắn sẽ có lợi thế về đầu tư kinh doanh cho thuê do nhu cầu thuê căn hộ tại khu vực luôn ở mức cao. Đi cùng với giá bán ưu đãi.
5. Các căn hộ sẽ được cấp sổ hồng VĨNH VIỄN
Khách hàng mua các căn hộ tại dự án sẽ được cam kết bàn giao đúng thời hạn và được cấp sổ hồng sở hữu vĩnh viễn cho căn hộ của mình
HOTLINE PHÒNG TƯ VẤN THE HABITAT BÌNH DƯƠNG :0984504912 - 0902424114 Mr. Hiếu
Căn hộ cao cấp The Habitat Bình Dương: Có nên mua hay không?
Vị trí dự án căn hộ The Habitat Bình Dương:
The Habitat Bình Dương tọa lạc tại số 8 Đại lộ Hữu Nghị, Khu công nghiệp VSIP 1, tỉnh Bình Dương, cách Quốc lộ 13 (tuyến đường huyết mạch nối Bình Dương và TP. HCM) chỉ 300m.
Như vậy, xét về mặt vị trí, dự án căn hộ cao cấp The Habitat Bình Dương có 2 điểm "chiến lược". Một là dự án này tọa lạc bên trong khuôn viên Khu công nghiệp VSIP 1. Hai, dự án chỉ cách Quốc lộ 13 chỉ vỏn vẹn 300m. Từ dự án, Quý khách hàng có thể dễ dàng tiếp cận:
- AEON Mall Bình Dương: 03 phút di chuyển
- Lotte Mart Bình Dương: 07 phút di chuyển
- Metro Bình Dương: 15 phút di chuyển
- Bệnh viện Quốc tế Miền Đông: 05 phút di chuyển
- Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc: 10 phút di chuyển
- Trường trung học Nguyễn Văn Tiết: 05 phút di chuyển
- Sân Golf Sông Bé: 02 phút di chuyển
- Quận 1 - TP. HCM: 20 phút di chuyển
- Sân bay Tân Sơn Nhất: 45 phút di chuyển
Một vị trí quá "đẹp và thuận tiện" để bạn và gia đình sinh sống, làm việc và giải trí.
Với đặc thù vị trí chiến lược nói trên, Quý khách hàng sở hữu căn hộ còn có thể nhắm đến phương án cho các chuyên gia, quản lý cấp cao đang làm việc tại khu công nghiệp VSIP thuê lại căn hộ để có thêm thu nhập. Theo số liệu chúng tôi có được, hiện nay tại khu công nghiệp VSIP, có hơn 11,000 chuyên gia từ các nước phát triển như Nhật Bản, Hàn Quốc, Hoa Kỳ, Đài Loan ... đang làm việc. Đây chính là lượng khách hàng tiềm năng khổng lồ để cho thuê căn hộ.
Chủ đầu tư và Các tiện ích bên trong của dự án.
Chủ đầu tư của dự án căn hộ cao cấp The Habitat Bình Dương bao gồm 3 tập đoàn hoạt động lâu đời trong lĩnh vực bất động sản và phát triển hạ tầng bao gồm: Tập đoàn Mitsubishi (Nhật Bản), Tập đoàn SembCorp (Singapore) và Công ty Liên doanh Vietnam Singapore, chủ đầu tư của khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP) tại Bình Dương và các tỉnh khác như Bắc Ninh, Hải Phòng.
The Habitat Bình Dương là dự án căn hộ cao cấp đầu tiên của liên minh VSIP - Sembcorp - Mitsubishi.
The Habitat Bình Dương là dự án căn hộ cao cấp đầu tiên của liên minh VSIP - Sembcorp - Mitsubishi tại Việt Nam nói chung và Bình Dương nói riêng. Vì thế các tập đoàn trên đã áp dụng những tiêu chuẩn khắc khe nhất về xây dựng và thiết kế cảnh quan đối với dự án "con cưng đầu lòng" của họ nhằm tạo ra tiếng vang lớn trên thị trường Bình Dương làm bàn đạp để mở rộng ra các tỉnh thành khác.
Điểm nổi bật và hạn chế của hệ thống tiện ích của dự án.
HOTLINE PHÒNG KINH DOANH THE HABITAT BÌNH DƯƠNG : 0984504912 - 0902424114 Mr. Hiếu
LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ BOOK XEM NHÀ MẪU DỰ ÁN
Hotline: 0984504912 - 0902424114 Mr. Hiếu
Picture
Tiện ích dự án căn hộ The Habitat Bình Dương đạt chứng nhận Green Space của Singapore.
The Habitat Bình Dương là dự án căn cao cấp tọa lạc tại mặt tiền đại lộ Hữu Nghị - khu công nhiệp VSIP do liên doanh Mitsubishi và Sembcorp làm chủ đầu tư. Điều bạn dễ dàng nhận ra là các CĐT là những tập đoàn hàng đầu trong việc phát triển hạ tầng tại Nhật Bản và Singpore. Vì thế hệ thống tiện ích các chủ đầu tư trang bị cho The Habitat là hết sức chỉn chu và đẳng cấp.
Tại dự án The Habitat Bình Dương bạn sẽ được tận hưởng các tiện ích phục vụ nhu cầu sống hằng ngày thuộc loại cao cấp như hồ bơi tràn sang trọng, phòng tập GYM, công viên trung tâm, khu BBQ, trung tâm thương mại Aeon cùng hệ thống bưu điện, đồn công an, trạm gác an ninh suốt 24/7.
Picture
Công viên trung tâm với khu vực BBQ của dự án The Habitat Bình Dương
Picture
Hồ bơi và phòng Gym tiêu chuẩn quốc tế
Picture
Trung tâm thương mại - giải trí AEON ngay trong khuôn viên dự án The Habitat Bình Dương
Điều đặc biệt khiến khách hàng cảm giác hài lòng nhất tại căn hộ The Habitat Bình Dương là môi trường sống. Cư dân sống trong căn hộ The Habitat Bình Dương sẽ luôn được thư thái nhờ những làn gió mát trong lành từ công viên trung tâm của dự án kết hợp với hệ thống vườn ươm cây xanh của khu công nghiệp VSIP và sân GOLF Sông Bé ngay đối diện dự án. Với môi trường sống ngập tràn mảng xanh, bạn có có thể tập thể thao, chạy bộ, đi dạo vào sáng sớm hay chiều tối trong công viên nội khu cùng gia đình của mình.
Picture
Sân Golf Sông Bé với mảng xanh bạt ngàn là nguồn cung cấp không khí trong lành cho các căn hộ.
Thật sự sống tại khu vực này là mơ ước của nhiều người thành đạt. Các khách hàng đầu tiên của The Habitat Bình Dương đang có cơ hội thật sự sống tại khu vực hiện đại, sầm uất, môi trường sống cực kì trong lành bậc nhất tỉnh Bình Dương.
Ngoài ra, căn hộ The Habitat Bình Dương còn nằm kế bên các tiện ích công cộng đã hình thành như bệnh viện, trường học, nhà hàng, khách sạn, sân vận động, siêu thị…tất cả chỉ trong vòng bán kính 5km, bạn sống tại The Habitat Bình Dương, bạn không cần đi đâu xa.
Picture
Bệnh viện Quốc tế Miền Đông - cách dự án 5 phút đi xe
Việc sinh sống tại The Habitat Bình Dương gần như hoàn hảo, vậy đầu tư liệu có sinh lợi cao?
Giá trị đầu tư sinh lợi cao nhất tại The Habitat Bình Dương là vị trí cực kỳ đẹp tại mặt tiền đại lộ Hữu Nghị, khu công nghiệp VSIP. Đây là vị trí đất cuối cùng tại VSIP để dành cho việc phát triển nhà ở thương mại. Tính khan hiếm chắc chắn sẽ đẩy giá trị của các căn hộ cao cấp tại đây tăng lên hàng năm
The Habitat Bình Dương tọa lạc tại khu vực khá sầm uất và tiện di chuyển lại không ngập nước hay kẹt xe với hơn 11,000 chuyên gia trong và ngoài nước đang làm việc nên nhu cầu thuê căn hộ là cực cao.
Khách hàng mua căn hộ The Habitat còn nhận được hỗ trợ tích cực của đội ngũ chăm sóc khách hàng của khu công nghiệp VSIP (1 trong 3 chủ đầu tư dự án) trong việc tìm kiếm khách thuê căn hộ mà không phải trả thêm bất cứ khoản phí nào.
Những ưu điểm và nhược điểm về hệ thống an ninh của khu căn hộ cao cấp The Habitat Bình Dương.
An toàn tài sản và tính mạng của các gia đình, chủ đề đang hot.
Hệ thống an ninh 3.5 lớp của căn hộ cao cấp The Habitat Bình Dương
Dự án căn hộ cao cấp The Habitat Bình Dương được đầu tư bởi các nhà phát triển dự án hàng đầu Nhật Bản và Singapore. Vì vậy, vấn về an toàn và an ninh của cư dân là yếu tố được quan tâm số 1 trong quá trình phát triển dự án. Có 3 trọng tâm về an ninh, an toàn mà các chủ đầu tư đặc biệt chú ý. Bao gồm:
An ninh và an toàn trong việc xây dựng dự án
An ninh và an toàn của cư dân bên trong dự án
An ninh và an toàn của tổng thể không gian dự án.
Trong phạm vi bài viết này, chúng tôi mạn phép đề cập đến chủ đề an ninh và an toàn của cư dân. Và để đảm bảo được vấn đề này, chủ đầu tư đã triển khai một hệ thống an ninh gồm 3.5 lớp, hoạt động suốt 24/7, mang lại cảm giác an toàn tuyệt đối cho cư dân.
Picture
Hệ thống an ninh 3 lớp của khu căn hộ cao cấp The Habitat Bình Dương.
Lớp 1: Trạm gác an ninh với bảo vệ trực 24/7
Lớp đầu tiên trong hệ thống an ninh của khu căn hộ cao cấp The Habitat Bình Dương là các trạm gác an ninh với lực lượng bảo vệ trực 24/7 đặt tại các vị trí cổng vào của khu căn hộ. Hiện nay, khu căn hộ The Habitat Bình Dương sẽ có 2 cổng vào gồm cổng vào tại mặt tiền đại lộ Hữu Nghị, khu công nghiệp VSIP 1 và một cổng vào tại mặt tiền đại lộ Bình Dương.
Cả hai vị trí cổng vào nói trên sẽ được trang bị trạm gác an ninh hoạt động 24/7 với lực lượng an ninh chuyên nghiệp túc trực toàn thời gian. Trạm gác này sẽ đảm bảo người lạ sẽkhông thể đột nhập vào khu vực căn hộ cùng hệ thống các tiện ích bên trong. Đối với các bộ phận bảo trì, lễ tân, cư dân và người thân sẽ được cấp phát thẻ ra vào.
Picture
Trạm gác an ninh tại cổng vào khu căn hộ The Habitat Bình Dương
Lớp 2: Hệ thống thẻ từ ra vào khu vực sảnh thang máy
Lớp tiếp theo trong hệ thống an ninh của The Habitat Bình Dương là hệ thống kiểm soát ra vào bằng thẻ từ. Theo đó, mỗi gia đình sở hữu căn hộ cao cấp tại The Habitat Bình Dương sẽ được cấp thẻ từ để ra vào khu vực sảnh thang máy.
Điều này có nghĩa, ngoại trừ chủ nhân các căn hộ cùng gia đình và các thành viên ban quản lý tòa nhà có phận sự như an ninh, vệ sinh, bảo trì, không có bất cứ người lạ nào có thể sử dụng các thang máy để tiếp cận các căn hộ bên trên. Bên cạnh đó, tại khu vực sảnh thang máy còn được trang bị hệ thống camera an ninh 24/24 giúp phát hiện nhanh các sự cố an ninh (nếu có). Hình ảnh thu được từ hệ thống camera này sẽ truyền thẳng về bộ phận an ninh của dự án giúp lực lượng an ninh kiểm soát hoàn toàn việc duy trì an toàn cho các cư dân.
Lớp 3: Hệ thống liên lạc nội bộ Intercom
2 lớp an ninh nói trên gần như đã loại bỏ gần như tuyệt đối các nguy cơ gây mất an ninh trật tự bên trong khuôn viên dự án căn hộ The Habitat Bình Dương. Tuy nhiên, với sự tâm huyết của mình với cư dân, các nhà phát triển dự án đã trang bị cho từng căn hộ hệ thống liên lạc nội bộ (intercom).
Picture
Hệ thống liên lạc nội bộ được trang bị trong mỗi căn hộ The Habitat Bình Dương
Hệ thống này được trang bị sẵn và đảm bảo vận hành tốt khi khách hàng nhận bàn giao căn hộ. Với intercom, khách hàng mua căn hộ có thể liên lạc với bạn bè, đồng nghiệp hoặc người thân sống trong cùng dư án để trao đổi công việc hoặc thăm hỏi tình hình của nhau. Bên cạnh đó, bạn bè, người thân của chủ nhân của các căn hộ có thể sử dụng hệ thống này để thông báo về việc viếng thăm, góp phần giúp chủ nhà chu đáo hơn trong việc chuẩn bị đón tiếp và ngăn chặn người lạ mạo nhận danh tính để tiếp cận chủ nhà.
Lớp 3.5: Lực lượng công an, an ninh địa phương tại khu vực dự án
The Habitat Bình Dương có vị trí vô cùng đặc biệt trên mặt tiền đại lộ Hữu Nghị, khu công nghiệp VSIP 1, khu công nghiệp trọng điểm của huyện Thuận An nói riêng và cả tỉnh Bình Dương nói chung. Đây là khu công nghiệp được thành lập trên nền tảng sự hợp tác của 2 chính phủ Việt Nam và Singapore. Vì vậy, vấn đề an ninh của khu công nghiệp này được đặc biệt chú trọng ở tầm mức quốc gia.
Ngay tại cổng vào khu công nghiệp VSIP 1 (cách cổng vào khu căn hộ The Habitat Bình Dương 50m), chính quyền tỉnh Bình Dương đã bố trí Đồn công an VSIP nhằm đảm bảo an ninh tuyệt đối cho khu vực này. Suốt những năm vừa qua, khu vực này luôn được đảm bảo an ninh tuyệt đối và các cư dân sở hữu các căn hộ cao cấp tại khu vực này hoàn toàn có thể yên tâm về an ninh bên ngoài khu vực dự án.
Quý khách cần biết thêm về hệ thống an ninh căn hộ The Habitat Bình Dương?
HOTLINE PHÒNG TƯ VẤN THE HABITAT BÌNH DƯƠNG :0984504912 - 0902424114 Mr. Hiếu
LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ KHẢO SÁT TẬN MẮT HỆ THỐNG AN NINH 3.5 LỚP
QUÝ KHÁCH VUI LÒNG ĐỂ LẠI THÔNG TIN ĐỂ NHẬN SLIDE GIỚI THIỆU VỀ HỆ THỐNG AN NINH CỦA CĂN HỘ THE HABITAT BÌNH DƯƠNG
HỆ NGAY ĐỂ TƯ VẤN.
Hotline: 0984504912 - 0902424114 Mr. Hiếu
Email: Santructuyen@gmail.com
Ceo.hoitrieuphu@gmail.com